Európska centrálna banka plánuje ďalšie zvýšenia úrokových sadzieb. Éra hypoték pod jedno percento sa definitívne skončila. Ilustračná snímka. TASR/Jaroslav Novák
Desaťtisíce Slovákov preto čakajú vyššie splátky. Ľuďom, ktorým končí fixácia na úvere, zrazu vyskočí úrok z jedného na vyše tri percentá. Odborníci avizujú, že zdražovanie hypoték nekončí.
Príbeh Patrika a jeho rodiny
Patrik s rodinou si bral hypotéku pred piatimi rokmi. Vtedy mal úrok 0,59 percenta. V banke sa dohodli na päťročnej fixácii, ktorá im skončí v septembri. Drahším hypotékam sa v Správach venovala redaktorka STVR Monika Hajko: „Takže skočíme na 3,5 percenta úrok, čo vo finále znamená, že pôjdeme o 170 až 200 eur hore s mesačnou splátkou. Doteraz sme platili 410 eur a teraz pôjdeme k hranici 600 eur mesačne,“ priblížil Patrik.
Ročne mu tak náklady na bývanie stúpnu o približne 2 400 eur. Podľa odborníkov môžu tento rok úroky ešte mierne vzrásť. „Európska centrálna banka spomenula, že ešte do konca roka plánuje dve zvýšenia úrokových sadzieb pravdepodobne po 0,25 percenta. To znamená, že k dnešným sadzbám treba ešte prepočítať 0,5 percenta,“ informoval ekonóm Národohospodárskej fakulty Ekonomickej univerzity v Bratislave Pavel Škriniar.
Riešenia a možnosti pre klientov
„V prípade, že klientom nevyhovuje ponúkaná úroková sadzba, môžu požiadať o jej individuálne posúdenie. Do úvahy potom prichádzajú aj ďalšie možnosti, napríklad predĺženie splatnosti úveru alebo konsolidácia záväzkov, prípadne refinancovanie,“ informovala hovorkyňa Tatrabanky Simona Miklošovičová.
„Možností a riešení je tam niekoľko. Aktuálne najčastejšie spomínaná vec je hypotekárna pomoc, ktorá prešla na banky. Prípadne je tam možnosť predĺženia doby splatnosti alebo odklad splátok,“ ozrejmil produktový špecialista FinCloud Martin Kutej.
Predĺžením splatnosti hypotéky sa síce mesačná splátka zníži, no zároveň čím dlhšie úver človek spláca, tým viac ho v konečnom dôsledku preplatí. Vyšším splátkam sa jednoducho nevyhneme, preto sa treba pripraviť. Napríklad začať simulovať novú výšku splátky. „Keď viem, že sa mi má zvýšiť splátka o sto eur, tak každý mesiac niekde si bokom odložím najprv desať, potom 20, potom 30, nakoniec sto eur,“ odporučil Škriniar.
„Finančnú rezervu by mali mať tak vo výške šiestich mesačných splátok a tá im práve pomáha v prípade, že im narastie úroková sadzba alebo sa aj zmení životná situácia,“ poznamenala Miklošovičová. Riešením môže byť aj predaj nehnuteľnosti a kúpa inej, lacnejšej. Odborníci odporúčajú ľuďom, ktorým v blízkej dobe končí fixácia, aby návštevu banky neodkladali.
Grafické znázornenie môže pomôcť pochopiť vývoj sadzieb a dopad na mesačné splátky.
Video poskytuje prehľadný pohľad na to, ako sa menia splátky pri zvyšovaní sadzieb a aké kroky je možné zvoliť.
Čo očakávajú experti a ako pripraviť domácnosti
Odborníci očakávajú, že tento rok úroky môžu ešte mierne rásť. Dôležité je plánovať a pripravovať sa na nerovnomerný vývoj. Odporúča sa robiť simulácie novej výšky splátky a vytvárať si finančnú rezervu.
Podľa dostupných informácií by sa mali predĺženia splatnosti a refinancovanie stať bežnou možnosťou pre ľudí s končiacou fixáciou. Ľudia by preto nemali odkladať návštevu banky a mali by zvážiť všetky možnosti, vrátane konsolidácie záväzkov.
tags: #ako #dlho #budu #nizke #urokove #sadzby