Správne nastavenie stavebného sporenia je základom pre jeho efektívne využitie. Je rozdiel, či ho chcete použiť len na sporenie alebo si chcete v stavebnej sporiteľni zobrať stavebný úver. Cieľová suma určuje maximálnu sumu, ktorú môžete získať zo stavebného sporenia. Jej presné stanovenie je potrebné hlavne vtedy, ak chcete svoj zámer riešiť stavebným úverom alebo medziúverom.
V prípade, že chcete využiť stavebné sporenie len ako strednodobé sporenie, tak je zbytočné stanoviť vysokú cieľovú sumu. Správna tarifa stavebného sporenia je dôležitá hlavne pri stavebných úveroch a medziúveroch. Každá stavebná sporiteľňa má svoje vlastné nastavenia taríf alebo variantov úverov.
Voliteľné pridelenie znamená minimálnu sumu peňazí, ktoré je potrebné nasporiť, aby ste splnili jednu z podmienok na získanie stavebného úveru. Určuje sa ako percento z cieľovej sumy. Ak si v stavebnom sporení len sporíte, tak o trvaní sporenia rozhodujete sami. Obmedzujú Vás jedine podmienky výberu finančných prostriedkov. V prípade využitia na stavebný úver je to ináč.
Na Slovensku pôsobia 3 stavebné sporiteľne. Ani jedna nie je najlepšia pre každého a na každý účel. Ako sa rozhodnúť? Závisí to od toho, čo je dôležité pre Vás. Stavebné sporiteľne častokrát vymýšľajú rôzne marketingové akcie. Zaujíma Vás ako si vybrať a efektívne nastaviť sporenie, aby ste zarobili čo najviac?
Túžite po modernej kuchyni ako z časopisu o bývaní? Už vás unavuje každodenný súboj s ostatnými členmi rodiny o umývadlo a pobyt v kúpeľni chcete premeniť doslova na pohodový wellness zážitok? Alebo vám prekáža, ako v zime „ťahá“ cez strechu…
Krajšie a lepšie bývanie sa dá naplánovať - aj so stavebným sporením. Funguje to takto. Na začiatku si stanovíte cieľovú sumu, ktorú by ste radi videli na konci sporenia na svojom účte, respektíve, ktorú potrebujete na financovanie bývania.
Pokiaľ splníte zákonom stanovené podmienky, štát vám k vášmu cieľu každoročne niečo prispeje formou štátnej prémie. Na účet sa tak pripisujú vaše vklady, úroky od sporiteľne a prémia od štátu. Ak vám po šiestich rokoch poctivého odkladania si, predsa len na novú strechu domu, či modernizáciu bytu peniaze chýbajú, máte zo zákona nárok na získanie stavebného úveru.
Tento typ sporenia môžu poskytovať výhradne stavebné sporiteľne. Stavebné sporenie si môže založiť dospelý, ale zriadiť ho môžete aj svojmu dieťaťu. Štát poskytuje prémiu, ktorú pripíše sporiteľňa k vášmu sporeniu, a to vo výške od 2,5 % až do 15 % vášho ročného vkladu, najviac však do určitej sumy.
Nárok na získanie štátnej prémie však má len osoba s príjmom nižším ako je 1,3-násobok priemernej mzdy na Slovensku (za predošlý kalendárny rok). Sporenie v stavebnej sporiteľni prioritne slúži na riešenie bytovej otázky. Šetriť si tu však môžete aj za iným účelom. Ak sa časom rozhodnete, že si svoje zúročené peniaze chcete vybrať a použiť na niečo iné, ako bola pôvodne plánovaná rekonštrukcia kúpeľne, môžete. Dopredu si ale overte podmienky sporiteľne.
Neprídete o úrok? Nebudete musieť platiť za výber poplatok? Iné to je, ak ste získali štátnu prémiu. Vtedy môžete peniaze zo sporenia čerpať najskôr po dvoch rokoch a je nutné dokladovať ich účel. Porovnanie stavebných sporiteľní - Nájdite si najvýhodnejšie stavebné sporenie so štátnou prémiou. Pod kalkulačkou nájdete aj aktuálne podmienky štátnej prémie a zmeny v stavebnom sporení.
Nasporená suma je vypočítaná ako súčet Vašich vkladov, vyplatených štátnych prémií, čistých úrokových výnosov z Vašich vkladov a štátnych prémií (vrátane kapitalizácie týchto úrokov) znížená o poplatok za uzavretie stavebného sporenia a poplatky za vedenie účtu stavebného sporenia. Pri výpočte sa uvažuje s pripisovaním štátnej prémie na konci každého roka sporenia a s účtovaním poplatku za vedenie sporiaceho účtu na začiatku každého roka sporenia.
Čistý výnos je vypočítaný ako rozdiel nasporenej sumy a Vašich vkladov počas trvania stavebného sporenia. Ročná úroková sadzba vyjadruje, koľko získate za vloženie peňazí na stavebné sporenie. Čím je úrok vyšší, tým získate viac. Úroky sú na účet stavebného sporenia pripisované 1x ročne, vždy na konci roka.
Poplatok za uzavretie stavebného sporenia je presne vypočítaný pre uvedenú cieľovú sumu. O tento poplatok je znížená nasporená suma, ako aj čistý výnos. Ročný poplatok je účtovaný pri zriadení stavebného sporenia a potom 1x ročne (vždy na začiatku roka).
Cieľová suma je súčtom nasporenej sumy (vkladov, úrokov a štátnej prémie) a stavebného úveru. Jej hodnota závisí od výšky Vašich vkladov a od minimálneho mesačného vkladu stanoveného stavebnou sporiteľňou. Výška cieľovej sumy je navrhnutá pre Vami zadanú výšku vkladu.
Aktualizácia údajov: 06. 08. Úrokové sadzby sú v ročnom vyjadrení. Nasporená suma je vypočítaná ako súčet Vašich vkladov, vyplatených štátnych prémií, čistých úrokových výnosov z Vašich vkladov a štátnych prémií (vrátane kapitalizácie týchto úrokov) znížená o poplatok za uzavretie stavebného sporenia a poplatky za vedenie účtu stavebného sporenia. Pri výpočte sa uvažuje s pripisovaním štátnej prémie na konci každého roka sporenia a s účtovaním poplatku za vedenie sporiaceho účtu na začiatku každého roka sporenia. Čistý výnos je vypočítaný ako rozdiel nasporenej sumy a Vašich vkladov počas trvania stavebného sporenia.
Stavebné sporenie je štátom podporovaný produkt, určený na financovanie potrieb súvisiacich s bývaním. Základným princípom stavebného sporenia je predpoklad, že si časť peňazí na plánované investície do bývania našetríte a že druhú časť získate vo forme stavebného úveru. Čerpanie stavebného úveru je pri stavebnom sporení voliteľné. O tom, či si stavebný úver v budúcnosti vezmete alebo nevezmete rozhodujete len vy.
V roku 2019 prešlo stavebné sporenie zásadnými zmenami. Pri každom stavebnom sporení sa od začiatku predpokladá, že k čerpaniu stavebného úveru v budúcnosti dôjde. Tento predpoklad je vyjadrený v cieľovej sume, ktorej výšku si každý sporiteľ na začiatku stavebného sporenia volí. Cieľová suma tvoria očakávané nasporené prostriedky a očakávaný budúci stavebný úver.
Cieľová suma sa v priebehu sporenia nemení, s každým vkladom sa v nej zvyšuje objem nasporených prostriedkov a zároveň klesá objem budúceho stavebného úveru. Nasporiť môžete maximálne 100 % cieľovej sumy. Ak nasporíte viac, ako je výška cieľovej sumy, dôjde k zvýšeniu cieľovej sumy, za čo si stavebná sporiteľňa zaúčtuje poplatok.
Stavebný úver Vám stavebná sporiteľňa ponúkne najskôr po nasporení určitej časti cieľovej sumy. Podmienkou stavebnej sporiteľne pre poskytnutie stavebného úveru môže byť napríklad nasporiť minimálne 50 % z cieľovej sumy. Ak chcete využiť stavebné sporenie len ako štátom bonifikovaný sporiaci produkt, jedným z najdôležitejších parametrov vyjadrujúcich jeho výhodnosť je výška čistých výnosov získaných počas zvolenej doby sporenia.
Výhodou stavebného sporenia je, že okrem úročenia vašich vkladov môžete získať za každý rok sporenia aj štátnu prémiu. Tá je v tomto roku vo výške 2,5 % z ročných vkladov, maximálne 70 €. Štátna prémia v tomto roku predstavuje sumu 70 eur. V priemere to znamená odvod 233,40 eur mesačne.
Štátna prémia nie je určená pre každého sporiteľa. Príjem sporiteľa nesmie presiahnuť 1,3 násobok priemernej mzdy v predošlom roku. Ak viete, že v budúcnosti budete potrebovať peniaze na stavbu domu alebo rekonštrukciu, minimálne za zváženie stojí stavebné sporenie. Jeho najväčšou výhodou je štátna prémia z ročného vkladu.
Okrem toho sa môžete stretnúť s rôznymi tarifami, úrokovým bonusom a možnosťou viazanosti. Väčšia istota a lepšie podmienky prichádzajú s viazanosťou a špeciálnymi ponukami. Vždy však sledujte aktuálne podmienky vašej sporiteľne a možnosti čerpania úveru.
Ako prebieha vyplatenie stavebného sporenia a úveru
Po splnení zmluvne dohodnutých podmienok má stavebný sporiteľ nárok na pridelenie stavebného úveru. Stavebný sporiteľ môže uplatniť nárok na stavebný úver, sporiť ďalej alebo vklad vybrať a použiť ho bez nároku na stavebný úver. Výška stavebného úveru nesmie presiahnuť rozdiel medzi cieľovou sumou a vkladmi sporiteľa, vrátane úrokov, štátnych prémií a iných zdrojov.
Zrušenie stavebného sporenia závisí najmä od konkrétnych zmluvne dohodnutých podmienok a preto je potrebné kontaktovať priamo vašu sporiteľňu. Na zrušenie stavebného sporenia je väčšinou potrebný len váš občiansky preukaz. Nutnosť dokladovania účelu závisí od dátumu uzatvorenia zmluvy a doby sporenia.
1. Svoje finančné prostriedky (vklady + úroky) máte k dispozícii kedykoľvek, keď ich budete potrebovať, bez povinnosti dokladovania účelu použitia.
2. Finančné prostriedky vrátane štátnej prémie (vklady + úroky + štátna prémia) vám vyplatia zo zmluvy o stavebnom sporení uzatvorenej do konca decembra 2018 po 2 rokoch sporenia až po zdokladovaní účelu použitia po 6 rokoch sporenia bez dokladovania účelu použitia.
3. Finančné prostriedky vrátane štátnej prémie (vklady + úroky + štátna prémia) vám vyplatia zo zmluvy o stavebnom sporení uzatvorenej od januára 2019 po 2 rokoch sporenia vždy po zdokladovaní účelu použitia.
tags: #ako #vyplatit #stavebne #sporenie