Komentáre k Realitný trh je na vzostupe, ceny môžu rásť

Od: Peter Kováč

Peter Kováč — Thu, 12 Mar 2015 08:21:28 +0000

Držím palce nech to je čo najlepšie a samozrejme ako každému odporúčame, majte popri hypo aj stavebko, ktorým si budete môcť pomôcť pri refinancovaní v prípade, že by Vám ostávala veľká časť hypo (viac ako by bola banka ochotná refinancovať, napr 90% ceny nehnuteľnosti) a kde máte garantovanú výšku úroku pri stavebnom úvere, o ktorý môžete požiadať už po dvoch rokoch od založenia. Prajem pekný deň

Od: andrea

andrea — Thu, 12 Mar 2015 08:07:07 +0000

ďakujem za odpoveď. ja už to musím dnes doriešiť. nemám na to vôbec čas, aby som obehávala nejaké iné banky, lebo som bola v zahraničí a zajtra na obed opäť odchádzam.. myslím, že dám na tie 3 roky za 2,5% (mám ešte 2roky štatny príspevok na hypo pre mladých a príspevok od banky, tak to realne budem mať oveľa nižšie). čo som vyčítala prevízie, tak o 3 roky by vraj ešte mali byť vcelku ok sadzby, čo sa už o 5 rokov nedá odhadnúť. Takže po 3 rokoch snáď ešte sa pošťastí na nižšie číslo a budem mať stále možnosť si potom vybrať medzi ďalšou viazanosťou na 3r ana 5r (ak teraz dám 5r, túto možnosť už mať nebudem – teda iba za poplatok skoro 150€)
Andrea

Od: Peter Kováč

Peter Kováč — Thu, 12 Mar 2015 07:37:04 +0000

Ahoj Andrea,

V prípade, že sa podarí získať dobrú sadzbu, fix na 5 rokov nemusí byť zlá voľba. Podľa mňa sadzby už nemajú veľmi kam klesať, a ak aj, tak priestor už nie je veľký.

Samozrejme, konkurenčný boj bude medzi bankami pokračovať, ale aj doteraz veľmi nenasýtený trh s hypotékami sa postupne zapĺňa a aj slováci sa postupne dostanú na štandardné európske čísla v zadĺženosti.

Zzatiaľ stále patríme ku krajinám s menšou zadĺženosťou obyvateľov, ale zároveň tempo zadlžovania patrí k najrýchlejším. Všeobecne sa v najbližších rokoch predpokladá rast sadzieb. Aj preto už dnes banky po nariadení NBS musia preverovať schopnosť ľudí splácať vyššiu splátku, akú majú teraz a prestali ponúkať 100% hypotéky.

Ponúkané sadzby sa mi zdajú celkom vysoké, myslím, že by sa dalo dostať aj na menej,. Môžeme to pre Vás prezistiť, viac info v našej finančnej poradni (http://poradna.cashmon.sk).

-Peter

Od: Andrea

Andrea — Wed, 11 Mar 2015 20:21:39 +0000

Dobrý deň,

aký predpokladáte vývoj hypotekárnych sadzieb na ďalšie roky? Je to momentálne moja dilema, lebo končí mi viazanosť a neviem sa rozhodnúť, či dať ďalšiu na 3roky (2,5%) alebo na 5 rokov (2,7%). Rozdiel v mesačných splátkach je cca 3€, čo je nepodstatné.. otázka je, čo bude po 3 a čo po 5 rokoch. A tiež, ak zoberiem teraz 5 rokov, už sa k 3 rokom nebudem môcť vrátiť. Predpokladám, že po 5.rokoch už bude trh zotavený a sadzby sa zvýšia a ja už nebudem mať na výber a budem musieť brať vysokú sadzbu na 5 rokov.

Ďakujem, Andrea