https://cashmon.sk/hypoteka-alebo-najom-co-sa-viac-oplati/ Mon, 14 Jan 2019 20:29:23 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.9.7 https://cashmon.sk/hypoteka-alebo-najom-co-sa-viac-oplati/#comment-324 Wed, 18 May 2016 11:10:27 +0000 https://cashmon.sk/?p=2146#comment-324 Pri porovnaní najom vs hypoteka by bolo asi vhodne platby rozdeliť a to na naklady spojene s uživanim bytu t.j. voda,teplo, fond oprav (sem patri napriklad aj splatka za uver na zateplenie a pod.) , dane, smeti elektrina, plyn a ine “platby spojene s uživanim bytu” a k tomu sa pripočita “najom” čo je “zisk” majitela. Pri hypoteke okrem platieb spojených s uživanim bytu teda platim ešte hypoteku. a až potom môžem posudiť či zisk majitela je väčši ako zisk banky či moja uspora. Vlastniť nie je vždy vyhodne ak sa uvedene naklady prehodnotia. Možne je tiež uvažovať o tom že najom pôjde smerom nahor a cena peňazi smerom nadol… Najom nie je vždy vhodny pre majitela kôli “opotrebeniu” uživatelmi, no pre toho uživatela čo hypoteku nedostane je výhodný najom dobra volba. Vela faktorov no dobrý počtar započita všetky premenne.
Z uvedeneho porovnania ak je najom len “zisk” viem len tolko že lepšie je si byt kupiť, dať do prenajmu a najomnik mi to zaplati aj s malým ziskom, čim mam peknu investiciu pre vnučata, no naozaj je to tak?… :)

]]>